अमरावतीमधील शेतकरी, व्यावसायिक निवासी भूखंड हस्तांतरणाच्या प्रतीक्षेत

आंध्रप्रदेश मुख्यमंत्री चंद्राबाबू नायडू जूनमध्ये अमरावतीमध्ये सोडलेल्या एआयएस अधिकाऱ्यांच्या निवासी इमारतींना भेट देताना

हैदराबाद: चंद्राबाबू नायडू सरकारने आश्वासन दिल्यानुसार अमरावतीमधील 25 हजारहून अधिक शेतकरी विकास आणि त्यांचे व्यावसायिक आणि निवासी भूखंड हस्तांतरित करण्याच्या प्रतीक्षेत असताना, आंध्र प्रदेशातील सुमारे 300 अखिल भारतीय सेवा (एआयएस) अधिकारी देखील अशाच स्थितीत आहेत. त्यांच्या भूखंडांच्या ताब्यासाठी त्यांना दीर्घकाळ प्रतीक्षा करावी लागत आहे.  नायडूंच्या सत्तेत पुनरागमनामुळे त्यांना काही आशा निर्माण झाल्या आहेत.

या आयएएस, आयपीएस आणि भारतीय वन सेवेतील अधिकारी, ज्यांनी सहा वर्षांपूर्वी 500 चौरस यार्डच्या प्लॉटसाठी प्रत्येकी 25 लाख रुपये दिले होते, त्यात आंध्र प्रदेशचे मुख्य सचिव के. विजयानंद, डीजीपी  द्वारका तिरुमला राव, मुख्य वनसंरक्षक चिरंजीव चौधरी आणि भास्कर कटमनेनी यांचा समावेश आहे.

आधीच्या नायडू सरकारने सिंगापूर कन्सोर्टियम आणि इतर कंपन्यांशी आंध्र प्रदेशसाठी जागतिक दर्जाचे भांडवल विकसित करण्यासाठी करार केला होता, ज्याने तेलंगणाकडे आपले ग्रोथ इंजिन, हैदराबाद गमावले होते. ते विद्यापीठांसह सरकारी आणि गैर-सरकारी संस्थांना विकासाला चालना देण्यासाठी दुकाने उभारण्यासाठी आमंत्रित करत होते आणि जागतिक स्तरावर एक अव्वल राहण्यायोग्य शहर म्हणून जे नियोजित आहे त्यात स्थायिक होण्यासाठी एआयएस अधिकाऱ्यांना वाजवी किमतीत भूखंड देऊ करत होते.

म्हणून, जानेवारी 2019 मधील सरकारी आदेशांचे पालन करून आणि AIS अधिका-यांनी लुंबिनी AIS गृहनिर्माण समूह/सोसायटीची स्थापना केल्यानंतर, 282 सदस्यांना (11 फेब्रुवारी 2019 रोजी) निवासी भूखंड वाटप पत्रे जारी करण्यात आली. द प्रिंटकडे असेच एक वाटप पत्र आहे.“माझ्या माहितीनुसार, एपीमधील जवळपास सर्व एआयएस अधिकाऱ्यांनी भूखंडांची निवड केली. मी बँकेचे कर्ज घेऊन निर्दिष्ट रक्कम भरली आहे आणि अजूनही त्यासाठी ईएमआय भरत आहे,” एका आयएफएस अधिकाऱ्याने ‘द प्रिंट’ला सांगितले. एका वरिष्ठ आयपीएस अधिकाऱ्यानेही हेच सांगितले.

तथापि, काही महिन्यांनंतर सरकार बदलल्यानंतर, नवीन मुख्यमंत्री जगन मोहन रेड्डी यांनी भांडवली प्रकल्प रद्द केला. यामुळे एआयएस अधिकाऱ्यांचे टाउनशिप प्लॉट, शेतकऱ्यांप्रमाणेच, कोंडीत ढकलले गेले. अमरावती राजधानीच्या भागाप्रमाणेच गेल्या पाच वर्षांत हा विस्तार वाळवंटाने व्यापला होता.नायडू सरकारने, जूनमध्ये सत्तेत परतल्यावर, डझनभर जेसीबी भाड्याने घेत, मोठ्या प्रमाणावर जंगल मंजुरी घेतली.“शेतकऱ्यांप्रमाणे आम्हीही त्रस्त आहोत. अमरावतीबाबतची अनिश्चितता पाहता आम्ही या प्रकरणावर सर्वत्र मौन बाळगले. पण आता नायडूंनी लवकरात लवकर राजधानी विकसित करण्याचे आश्वासन दिल्याने, आम्ही लवकरच आमचे भूखंड ताब्यात घेऊ, अशी आशा आहे,” एका आयएएस अधिकाऱ्याने सांगितले. भूखंड वाटप व नोंदणी फार पूर्वी झाली असली तरी प्रत्यक्ष ताबा घेता आला नसल्याचे या अधिकाऱ्यांचे म्हणणे आहे. “मी अजून माझी जमीन पाहिली नाही,” दुसरा अधिकारी म्हणाला.

तथापि, सीआरडीएच्या अधिकाऱ्याने सांगितले की, टीडीपीच्या नेतृत्वाखालील सरकारच्या वचनबद्धतेनुसार प्रथम शेतकऱ्यांचे भूखंड हस्तांतरित करणे हे प्राधान्य आहे.“माझ्या माहितीनुसार, लुंबिनी लेआउट प्लॉट्स, सर्व वाटपकर्त्याच्या नावावर नोंदणीकृत आहेत आणि त्यामुळे ते मालकांना, म्हणजे AIS अधिकाऱ्यांना कायदेशीररित्या सुपूर्द केले गेले आहेत. मला खात्री नाही की इथली बांधिलकी काय आहे आणि/किंवा ती शेतकऱ्यांच्या आश्वासनाप्रमाणेच आहे – वीज, पाणी, रस्ते जोडणी यांसारख्या सर्व मूलभूत पायाभूत सुविधांसह विकसित भूखंड.” एक अधिकारी म्हणाले.

तथापि, एक माजी सीआरडीए अधिकारी, जो एक लाभार्थीदेखील आहे, त्यांनी  प्रतिपादन केले की त्यांनी दिलेली किंमत—रु.  प्रति चौ. यार्ड “त्यावेळच्या बाजारभावाच्या बरोबरीने”—विकास शुल्क/खर्च यांचा समावेश होतो. एआयएस अधिकाऱ्यांचे प्रकरण शेतकऱ्यांपेक्षा वेगळे असले तरी, ते इनावोलू भूखंड क्षेत्र अमरावती मुख्य राजधानी क्षेत्रामध्ये मोठ्या सामान्य पायाभूत सुविधांच्या विकासाचा भाग म्हणून विकसित केले जाण्याची अपेक्षा करू शकतात, असे सध्याचे अधिकारी म्हणतात.

राजपत्रित अधिकाऱ्यांसाठी भूखंड वाटपासाठीही असाच प्रस्ताव आणण्यात आला होता, परंतु 2019 च्या सार्वत्रिक आणि विधानसभा निवडणुकांसाठी एपी निवडणूक मोडमध्ये गेल्याने ही योजना यशस्वी होऊ शकली नाही, असे एपी सचिवालय राजपत्रित अधिकारी मंचाच्या एका पदाधिकाऱ्याने द प्रिंटला सांगितले.

अधिका-यांसाठी सदनिकाही अडचणीत, 8-9 महिन्यांत तयार होणार

दरम्यान, एआयएस अधिका-यांची प्रतीक्षा मागील सरकारने सेवेत असताना त्यांना राहण्यासाठी बांधलेल्या फ्लॅटपर्यंत वाढवली आहे. 2019 च्या मध्यापर्यंत सुमारे 80 टक्के पूर्ण झालेल्या बहुमजली इमारती जगनने ताब्यात घेतल्यावर पडक्या राहिल्या.“आम्ही ते आठ-नऊ महिन्यांच्या कालावधीत वापरात आणण्याची योजना आखत आहोत,” सीआरडीए अधिकाऱ्याने सांगितले.अमरावतीमधील शेतकरी देखील त्यांच्या विकसित भूखंडांच्या ताब्यात येण्याच्या प्रतीक्षेत असताना, सीआरडीएच्या अधिकाऱ्याने सांगितले की असे सर्व भूखंड हस्तांतरित होण्यासाठी दोन ते अडीच वर्षांचा कालावधी लागेल.

2015 मध्ये, नायडू यांनी अमरावतीची “जागतिक दर्जाची ग्रीनफिल्ड पीपल्स कॅपिटल सिटी” म्हणून कल्पना केली होती, जी गुंटूर आणि विजयवाडा दरम्यानच्या मध्यभागी 53,748 एकरवर बांधली जाईल. नायडूंनी लँड-पूलिंग पद्धतीचा अवलंब केला आणि शेतकऱ्यांकडून स्वेच्छेने सुमारे 34,400 एकर जमीन मिळविली. आवश्यक पायाभूत सुविधा आणि इतर फायद्यांसह विकासानंतर त्यांच्या जमिनीच्या पूर्वनिर्धारित प्रमाणाच्या बदल्यात रयोटांनी त्यांच्या जमिनी वेगळ्या केल्या.

लँड पूलिंग स्कीम (LPS) अंतर्गत हमी परतावा प्रति एकर 1000 चौरस यार्ड निवासी आणि 250 चौरस यार्ड व्यावसायिक भूखंड कोरडवाहू जमिनीच्या बाबतीत. बागायती, निमशहरी जमिनीच्या बाबतीत व्यावसायिक भूखंड 450 चौरस यार्ड असेल. वार्षिकी 10 टक्के वार्षिक वाढीसह 10 वर्षांसाठी पीक नुकसानासाठी अनुक्रमे 30,000 आणि 50,000 प्रति एकर होती. सर्व भूमिहीन कुटुंबांना 10 वर्षांच्या कालावधीसाठी 2,500 रुपये प्रति महिना देण्याचे वचन दिले होते

त्यामुळे, राजधानी प्रदेशातील शेतकऱ्यांनी, नायडूंच्या लँड पूलिंग योजनेमुळे खात्री पटली, त्यांनी विकसित भूखंड आणि इतर फायद्यांच्या बदल्यात कृष्णा नदीच्या काठावरील त्यांच्या सुपीक जमिनी वेगळ्या केल्या